1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市垂水区
30.2万円/㎡
前年比-2.2%
ジェームス山パーク・ホームズ
兵庫県神戸市垂水区塩屋町
/ 垂水駅 徒歩25分
2003年築 / 14階建 / 177戸 / SRC造
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9階 / 75.77㎡の場合
相場
2,259万円
29.8万円/㎡
1,477
1,998
2,519
3,041
AI査定結果
推定相場価格
2,259万円
29.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,998万円〜2,519万円
26.4万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月22日
ジェームス山パーク・ホームズ
2,280万円（30.1万円/㎡）/ 9階 / 75.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.39万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 2,280万円 | 30.1万円 | 9階 | 75.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/15 | 3,180万円 | 30.5万円 | 11階 | 104.34㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/03/15 | 2,350万円 | 30.5万円 | 7階 | 76.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/07 | 1,990万円 | 21.9万円 | 6階 | 90.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/05 | 1,730万円 | 22.8万円 | 4階 | 75.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/07 | 2,080万円 | 22.9万円 | 6階 | 90.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 1,830万円 | 24.1万円 | 4階 | 75.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/25 | 1,880万円 | 24.8万円 | 4階 | 75.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 2,399万円 | 29.8万円 | 8階 | 80.46㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は30.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | ジェームス山パーク・ホームズ 神戸市垂水区塩屋町 | 垂水駅25分 | 2,280万円 | 30.1万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 177戸 | SRC |
| 2025/04/29 | リブコートフェリスガーデン垂水 神戸市垂水区小束山本町一丁目 | 学園都市駅36分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 181戸 | RC |
| 2024/07/19 | フェルティプラザ垂水・丘の街 神戸市垂水区小束山本町三丁目 | 学園都市駅28分 | 2,299万円 | 30.1万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 138戸 | RC |
| 2025/07/19 | ディアエスタミオ星陵台 神戸市垂水区星陵台四丁目 | 垂水駅28分 | 2,270万円 | 32.1万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 133戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ヒルトップコートジェームス山 神戸市垂水区青山台八丁目 | 垂水駅26分 | 2,740万円 | 34.5万円 | 79.34㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 189戸 | RC |
| 2025/07/21 | ウインヒルズジェームス山 神戸市垂水区青山台八丁目 | 垂水駅26分 | 2,590万円 | 34.4万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 200戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ウインヒルズジェームス山 神戸市垂水区青山台八丁目 | 垂水駅26分 | 1,830万円 | 25.6万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 200戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市垂水区では2.2%下落しています。
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